香港优才移民计划评估（【康联解析】香港投资移民戛然而止美国EB-5是否会重

一、香港房产价格波动具有周期性

最近几年来香港房产波动也较为明显，但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓，但在下半年反弹，价格在2014年第四季度上涨13.6%，2015年第一季度上涨19.6%，2015年第二季度上涨20.4%，2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后，房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%（经通胀调整后为 35.5%）。由于宏观不确定性，房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施，去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计，继 2019 年下降 1.2% 之后，2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年，香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织（IMF）预计今年经济增长 3.7%，2022 年再增长 3.4%。

总的来看，香港的房产价格非常昂贵，虽然香港的工资收入也较高，但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外，香港的房租也非常高，半山附近的120平米公寓，月租金超过7000美元，而售价则可能超过320万美元。

1、噪声

香港始终是最喧闹的城市之一，白天在街道上行走时，一定会听到正在进行的钻孔和维修工作。如果不幸的话，可能也会在晚上听到它的声音。即使在夜晚，很多房子距离马路很近，很容易受到交通声音的干扰。

2、人口密集

香港很小，到处都是很多人。700万人，而且还在继续增长，这导致到处都是相当大的人群。中环，旺角，尖沙咀和铜锣湾等地区是香港最拥挤的地方。

3、工作繁忙

标准情况下，香港不存在正常的早九晚五的工作，很多人经常工作很长时间，包括老师在内！

香港与工作的关系非常不健康，加班也是一种常态，而且很多时候工作一个人能完成的话，绝对不会让两个人来做。

4、租金/房屋费用

在香港租房真的很贵，拿一半的工资来租房并不罕见。即使住的远一些，房租可能也未必会非常高。此外，香港的房价非常高，在全球都算前列，一般人想要买的起房子非常困难。

5、天气

香港比较热，而且非常潮湿，夏天还经常会又连续的降雨，有时候早晚的温差会非常大，体感并不会很舒服。

总体来看，香港是一个缺点和优点都非常明显的国家。如果想要过去工作和生活，一定要考虑清楚，不要盲目。

作为来港工作的人士，你须要缴交薪俸税。薪俸税是按照每个人从任何有收益的职位或受僱工作及任何煺休金所得而于香港产生或得自香港的入息徵收。入息包括来自僱主或其他人士的入息、额外赏赐和附带利益。

居港人士和非居港人士均须按此塬则缴纳薪俸税，并无分别。