上海人移民香港{海外购房热潮岁末升温香港科大教授丁学良：海外投资转变思

（1）、第三种方式：香港进修移民（IANG）

IANG（Immigration Arrangements for Non -LocalGraduates），非本地毕业生留港/回港就业安排，是一项香港特区政府为赴港留学生推出的一项入境政策。

申请人通过在香港读1年全日制大学本科及以上的课程，就可以获得香港居民身份证了，毕业后可以获得IANG签证在香港工作。7年后，申请人及家属可获得香港特区护照。

香港进修移民可以说是所有香港移民方案中门槛最低的一种了，只要是大专学历就可以申请，而且有一个优势就是：可以硕士学位和身份一起拿，对于想要提升学历的朋友们来说是一个性价比非常高的项目了。

从历年的申请情况来看，优才申请通过率相比专才要低很多，获批率最高的时候大概也才40%左右，但是今年特区取消配额上限，为期两年，所以未来申请优才将会是非常有利的一年。

其实，早在2006年，香港就推出了“优才计划”，最早时候的配额是1000人，在2020年时，增加到了2000人，去年再进一步增加到4000人。相比起来，今年的这次政策力度是非常的利好了。

最近几年来香港房产波动也较为明显，但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓，但在下半年反弹，价格在2014年第四季度上涨13.6%，2015年第一季度上涨19.6%，2015年第二季度上涨20.4%，2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后，房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%（经通胀调整后为 35.5%）。由于宏观不确定性，房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施，去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计，继 2019 年下降 1.2% 之后，2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年，香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织（IMF）预计今年经济增长 3.7%，2022 年再增长 3.4%。

总的来看，香港的房产价格非常昂贵，虽然香港的工资收入也较高，但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外，香港的房租也非常高，半山附近的120平米公寓，月租金超过7000美元，而售价则可能超过320万美元。

优才计划对申请者的要求并不高，满足基本的要求即可，而且最低分数仅需80分，申请难度总体较低。但是，优才计划具体分为成就计分制和综合计分制，两者的难度不同，申请者要选择适合自己的具体途径和方式。

1、优才计划优势明显

走此种途径移民香港，无需投资，英语能力非必项、无需提前获得香港雇主聘请，申请永居和香港护照无需注销内地户口等。

成就计分制申请香港优才计划获批，一步到位，一次性获得8年签证，在第7年可以申请转永居和香港护照。

综合计分制申请获批，首次发2年签证，后面需要续签两次，2+3+3模式，在第7年可以申请转永居和香港护照，如果是高端人才年薪超过200万港币，可以申请2+6模式续签。

2、政策相关弊端

成就计分制好处是一步到位，相当于直接拿永居，但是难度相当的大，一般是明星或获得国家级别奖项的人才可以申请。综合计分制适合大多数普通人的，但是审核的时候并非唯分数论，有及格就能获批，也有高分被拒的，如果证明申请者的优秀程度十分重要。