美国留学移民如何办（美国投资移民申请者看衷于房产类项目）

1、美国子女团聚移民要求

1、如果子女已经在美国

如果担保人是美国公民，并且为您未满21周岁的未婚子女申请移民签证，则孩子应在同时提交I-485表格，申请永久居留或调整身份的申请提交I-130表格。

如果是担保人是美国公民，可为儿子或女儿（已婚且年龄在21岁以上）申请移民签证，则应提交I-130表格申请。当可获得移民签证号码时，申请人的儿子或女儿将提交I-845表格。

如果担保人是合法永久居民（绿卡持有人），则应首先提交I-130表格。当担保人获得移民签证号码时，子女将提交I-485表格，身份调整。

到达优先日期后，申请人将提交绿卡申请，包括表格I-485、I-864和表格I-944，以及可能适用于申请人及其担保人情况的其他任何可选表格。

2、如果子女尚未在美国

如果担保人的子女在美国境外，则要做的第一件事是提交I-130表格。然后，请愿书将在获得批准后发送给领事馆处理，并可获得签证。如果在美国境内申请表格，则将提交I-845表格，如果是在美国以外地区申请，则将提交DS-260。

其实美国并没有真正意义上的移民监，主要是其移民局官方网站并没有哪一条要求提到需要一年内在美国境内居住多久才能持续拥有绿卡。对于想要持续拥有绿卡的要求主要体现在在申请人是否有在美国境内居住的意愿及是否愿意履行美国居民的义务，反而对居住要求没有严格的界定。

但需要注意的是如果绿卡持有人离境时间超过一年，且在这一年内没办法证明有继续永久居住在美国的意向，那可能就会被以为主动放弃永久居留权而被收回绿卡。虽然美国没有像澳洲，加拿大一样对居住时间有严格要求的移民监，但绿卡持有者若离境超过六个月，再次返美时会受到美国海关的质疑。

2021年6月30日EB-5区域中心法案失效后，EB-5投资人终于迎来了期待已久的好消：EB-5区域中心移民法案重启。美国国会于2022年3月11日通过了《EB-5改革与诚信法案》，正式重启EB-5区域中心移民计划，这次的EB-5新法案被重新授权至2027年9月30日。虽历经多年的磨合终获得通过，但真正就应了那句话：几家欢喜几家愁！本次EB-5区域中心移民法案重启涉及到的重要变化，综合成四个方面来解读：

1、涨价

未来外国投资人需要在非目标就业区（非TEA地区）至少投入105万美元（原先为100万美金），或者在目标就业区（TEA地区）投入80万美元（原先为30万美金）才有资格获得绿卡。同时，未来最低投资额的标准将从2027年开始每5年根据通胀指数调整一次。

TEA简单理解就是高失业地区。值得注意的是，所谓的TEA目标就业区，是由国土安全部或其他联邦官员界定的，州政府和地方政府都不能指定TEA。

2、排期仍未明确得到解决

本次法案虽然提及3200张签证配额预留（以每年1万张签证配额计算），也就是三个类别的签证预留方案：

1）乡村地区项目预留20%，约2000个配额；

2）国土安全部指定的高失业率地区项目预留10%，约1000个配额；

3）政府基建项目预留2%，约200个配额。

但对于这些项目的预留期限给予了相关的规定，即两个财年。之后这3类项目预留配额当年如果未能用尽，会延续到下一年使用。如果第二年还没有用完，就会被重新开放给所有等待排期的申请人。

3、祖父条款的设置

解决了已经上车的投资人善后问题，这个法案的版本依然不是永久法案，所以设置为2026年9月30日为截止日期，此日期前已经递交EB-5的投资人，皆受保护，国土安全部不得暂停或终止向已批准的申请分配签证。

4、诚信法案的相关规定

二次投资，涉及投资的条款，项目销售之前必须取得预审批，区域中心的审计趋于严格，例如诚信法案要求海外推广机构也需要向美国移民局提交备案等。

对于投资人来说，法案的出台无疑都为了更加强化项目的合规性。但另一方面，也使得项目投资前期以及二次投资阶段都需要进行大量的投前考察，时间成本增加。

未来的EB-5投资移民，将会成为在合规、强监管及审计层面形成更加可靠的证券投资属性产品。对于从业者来说，如果不具备相应的投资知识储备也会很难为客户筛选出优质的项目。

而对于投资人来说，则会面临更加繁杂的程序化事务，同时最低投资额的增加以及长排期问题暂不能解决，势必会造成EB-5项目的移民意向者望而却步。