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澳大利亚移民买了房子(澳大利亚189独立技术移民签证申请条件详解!)

(1)、当前澳大利亚房地产市场的不利方面

尽管澳大利亚房地产市场并不是如摩根士丹利数据显示的那样糟糕,但是也同样面临着税收优惠少、海外投资风险大等等不利方面。

1、税收优惠少

澳大利亚与其它国家相比,所推出的税收优惠并没有很多。而人们在其它海外国家购买住宅房地产的税收优惠却非常慷慨喜人。例如,香港的所得税税率为15%,没有资本收益;在美国,住房抵押贷款还款可以免税。而澳洲却没有类似的优惠政策。

2、海外投资风险高

在澳洲购买房产也会有很多潜在风险,这包括货币波动、不可预见的经济和社会变化、税收或利率上升、不同的法律制度、语言问题以及缺乏关于最佳郊区的当地知识等等,这些在一定程度上都会打击海外投资者。

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(2)、澳大利亚商业创新188A类签证简介

澳大利亚商业创新188A类签证是临时居留签证,这一签证主要针对具有两年以上经验的企业主和法人股东及经理人这两类人群。要求境外人士向州/领地提交申请之前的4个财政年度中的2 个年度里,您必须拥有企业,并且满足其它要求。澳大利亚188A旨在吸引优秀的海外企业主来澳创业,吸引海外投资,为当地创造就业机会。申请人必须满足一定的条件才能申请永久居留签证。从2021年7月起,政府将签证的有效期从4年延长至5年。获得签证后,申请人应在规定期限内完成在澳大利亚的商业投资,并参与实际的商业管理。在满足 DHA 的要求后,申请人可以在 188A 批准之日起三年内申请888A永久居留签证(PR)。

(3)、澳大利亚打工度假签证作用

许多人认为打工度假签证是旅游签,事实上打工度假签证是一个工作签证,与旅游签证有本质区别。与其他签证相比,打工度假签证具有特殊性,每个人一生中只能申请一次,而且是网上预约申请,办理方式和其他签证也略有差别。

打工度假签证可以在符合条款要求的前提下进行全职有薪工作或参加全职课程学习。但同时,它又兼备旅游签的特征,让旅行者能够自由地在旅行和工作中切换状态,自由地支配时间和收入,如果资金充裕,可以一直在路上;如果资金不足,能让旅行者在澳洲找到收入来源。也有不少人申请这个签证抱有自己的小算盘,比如转学签、想法留下来或者就是过去挣一年快钱(台湾不少年轻人过去就是挣快钱的)。

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