广州美国移民领事{美国移民签证指导：美国公布最新移民签证排期}

（1）、移民在美国买房子涉及的重点费用支出

和在国内买房一样，如果移民美国的海外人士有足够的资金，可以在买房的时候选择一次性付款；如果资金不充分，可以选择贷款支付。大多数人都需要通过贷款支付房款，这就叫做住房贷款。住房贷款指的是在一定的时间内以一定的利率借贷一笔钱，可以向当地银行或住房贷款公司贷款，住房贷款的利息可从移民的联邦所得税中扣除。然而移民需要知道的是，除了房价是买房费用支出中的大头外，在美国买房还涉及有其他重点的费用支出项目。

购买房主保险来帮助支付房子未来可能发生的任何损坏费用，保险覆盖因恶劣天气、火灾或盗窃造成的损失。

美国房产税产生于房屋产权或土地使用权的转移，主要包括房贷利息，保险费用，地税，而征来的房产税绝大部分会被地方政府用在教育上。移民在美国买房的房产税主要和两个因素关联：一是，税基；二是，税率。

税基是由房屋估值决定的，房屋估值是房子所在征税部门来负责，估值的结果主要是取决于周边房屋价格、地块大小、房屋大小、房型、房龄及房屋设施等因素。通常情况下，政府给出的房屋估值都比房屋实际市场价值要低，而且有时会低很多。税率则每年由地方政府根据各种预算收入和支出的情况而定，因此不同的地方税率会有所不同，并且处于不断的调整之中。

美国EB-1杰出人才移民主要分为EB-1A、EB-1B和EB-1C三种移民方式。其中不同的海外群体申请不同的移民类别。海外人士申请美国EB-1就业移民没有排期，一般4-12个月即可获得签证。

1、EB-1A

EB-1A是美国职业移民优先的A类别，每年约有4万个移民签证申请。与其它移民途径不同的是，EB-1A没有英语、学历等方面的要求，申请人满足具体重大国际知名奖励等申请条件后，即可递交申请。

2、EB-1B

该移民签证是移民局为杰出的教授或者研究人员而推出的，申请人必须在特定学术领域的杰出成就中表现出国际认可，且在该学术领域拥有至少3年的教学或研究经验。这样才能够移民美国，并在大学或其它高等教育机构中继续从事相关职业。EB-1B申请要求低，并不需要申请劳工证，但是需要有永久性工作的承诺。

3、EB-1C

美国EB-1C移民是跨国企业高管移民，该签证允许跨国公司将其在美国境外的高级管理人员派遣到美国的总部（分公司）继续从事高级管理工作。与EB-1B移民签证相似，该申请人不需要申请劳工证，但是要有由美国雇主出面为申请人提出申请，且申请人持有永久性工作的承诺。

美国E2签证也叫“条约投资者签证”，属性上是一种长期、可续签的非移民类工作签证。E2签证主要是针对与美国有双边条约（商业贸易及航海协定）的国家的公民，可以申请的一种特殊签证。简单来说，就是申请人在美国投资一家公司，就可以申请E2签证了。

一般来说，大多数协约国国籍的申请人，是可以获得5年的有效签证的，而且可以无限续签。正是因为E2签证可以维持在美国生活的权利，也可以保证身份的灵活性，因此E2签证也素有“美国小绿卡”的称号。