手上有香港移民名额（欧洲三国成香港投资移民超强替补）

一、香港房价的年度变化

当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。

若要移民到香港，申请人需要获得80分，其中具体的分数明细如下：

1、年龄

2、学术/专业资格

3、工作经验

4、人才清单

符合各行业要求的其他要点：30分

5、语言能力20分

6、家庭背景20分

7、每个未满18岁的孩子5分

申请人在满足具体的打分要求后，可递交申请。并能够与家人拿到身份，进入香港居住生活，享受教育、医疗等各方面的福利待遇！

IANG（Immigration Arrangements for Non -LocalGraduates），非本地毕业生留港/回港就业安排，是一项香港特区政府为赴港留学生推出的一项入境政策。

申请人通过在香港读1年全日制大学本科及以上的课程，就可以获得香港居民身份证了，毕业后可以获得IANG签证在香港工作。7年后，申请人及家属可获得香港特区护照。

香港进修移民可以说是所有香港移民方案中门槛最低的一种了，只要是大专学历就可以申请，而且有一个优势就是：可以硕士学位和身份一起拿，对于想要提升学历的朋友们来说是一个性价比非常高的项目了。

从历年的申请情况来看，优才申请通过率相比专才要低很多，获批率最高的时候大概也才40%左右，但是今年特区取消配额上限，为期两年，所以未来申请优才将会是非常有利的一年。

其实，早在2006年，香港就推出了“优才计划”，最早时候的配额是1000人，在2020年时，增加到了2000人，去年再进一步增加到4000人。相比起来，今年的这次政策力度是非常的利好了。