加拿大技术移民评估表{加拿大移民政策预测，未来的新变化有哪些？}

一、加拿大移民监该如何计算？

目前，计算是否满足移民监的方法主要有两种，一种是从提出枫叶卡延期申请那天倒推，5 年的时间内住满2年；二是从每次进入加拿大境内的时间，倒数回去5年算起。只要任意一种方式满足上述三种模式下，居住时间满2年，即可满足要求。

不过，即使是这样也会面临一个现实的问题，那就是移民局按5年住满2年办理枫叶卡延期，而边境处是按入境倒推5年住满2年，决定是否准许入关。因此，申请者需要在居住时间方面尽可能的同时满足移民局和边境处的要求。

加拿大移民监要求只仅针对永久居民，一旦加入加拿大国籍，成为加拿大公民，便不再需要满足每五年住满两年的“移民监”需求。另外需要明确的一点是，“枫叶卡”只是一个能够证明永久居民身份的文件，就算枫叶卡还在有效期内，但是并不能证明移民监要求就一定已经满足了。事实上，加拿大枫叶卡有效期归移民局管理，而移民监是否满足一般归边境处管理。而移民监不是只有主申需要满足，所有持有枫叶卡的加拿大永居居民都必须满足，如果不能满足相关的要求，移民身份很大程度是会丧失的。

　　一、贷款银行：根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的

　　二、银行对于新移民的概念：通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。

　　三、首付条件：因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。如果条件允许，是在申请贷款前就把首付款打到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。

　　四、信用历史：刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。

　　五、物业税：加拿大的物业税可能和你原来所在国家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功课，制定好预算。BC省规定第一次购房人士可以豁免缴纳物业转让税。物业转让税是一项BC省政府的税，税款由买家支付，无论在省内购买任何形式物业都需要付这税项，包括独立屋、公寓、城市屋、空地、租借物业等。但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也没有用自己名字登记的自住居所。

　　另外新移民需要在BC省连续住满最少一年，或在过去六年内曾经报过二次入息税。另外省内某些市有自己的规定可以为新移民降低物业转让税。买房前做好调查，不但能减少出问题的概率，还能节省不少的钱。

转眼之间，我来加拿大已经6年了。记得刚踏上这片陌生的土地时，心里确实是一点归属感都没有的，对故乡和亲人的思念越来越强烈，和国内亲友的联系也很频繁。可能我的言语中透露出太多不安，所以常常有朋友问我是不是后悔移民加拿大，家里人也担心我在这边过得不好。最为忧心的是我的老母亲，时不时就会抱怨我犯傻，放着国内好好的高级电力工程师的白领工作不干，非要跑到加拿大去做个普通的蓝领工人。我呢，每次也就笑笑不说话，就算搪塞过去了。两年过后，国内的工作算是彻底黄了，大家看我也从来没有诉过苦，依然乐此不疲地过我的日子，也就没再说什么了。

回顾六年的移民生活，有喜有悲，各中滋味只有自己知道。如今我终于能自豪地告诉来看我的朋友：“我花了6年时间终于挤进了加拿大高薪人群的行列。”虽然当初我也一度怀疑是否值得移民加拿大，但庆幸的是，我一直都坚持走自己一开始设定的路，逐个完成自己设定的目标，从站稳脚跟到稳定中求发展，最后终于成功融入加拿大的生活。